Podere Santo Stefano

Descrizione

Dal 2000 la struttura è adibita ad albergo e ristorante ed è quindi dotata di tutte le licenze e le certificazioni relative.

Si tratta di un piccolo borgo affacciato sul fiume Ombrone, per complessivi 600 mq abitabili circa. La struttura attuale risale probabilmente al 1700, ma sul sito era presente un convento nel 1400 (vedi su Wikipedia, https://it.wikipedia.org/wiki/Chiesa_di_Santo_Stefano_a_Pignese) 
A 30 km da Grosseto, 60 km da Siena, 25 da Montalcino, Monte Amiata. A circa 10 km dalla superstrada Grosseto – Siena, gli ultimi 2 km sono di strada sterrata, la cui manutenzione viene effettuata da un consorzio stradale. 

Edificio principale: su tre piani, circa 300 mq
– piano terreno: locali di servizio (cantina, dispensa, lavanderia), biblioteca
– primo piano: reception, appartamento del gestore, terrazza
– secondo piano: 4 camere con bagno

Casetta a nord (lato fiume): 2 camere con bagno, circa 30 mq complessivi, con patio e veranda sui due lati
Casetta a sud (lato piscina): 2 camere con bagno, circa 40 mq complessivi, con patio

Casa a sud: 2 appartamenti (60 e 40 mq circa, 3 bagni), con portico e terrazza

Ristorante nella ex stalla: circa 100 mq (sala e cucina), con portici (60 mq circa) e veranda verso la piscina

Annesso per attrezzi, locale autoclave: circa mq 20

Piscina di 14 x 7 metri, profondità uniforme di mt 1,50

Ampio giardino con impianto di irrigazione e frutteto.

Terreno di circa 6 ettari, in parte a bosco e pascolo, in parte ad oliveto (circa 300 olivi, varietà leccino, moraiolo, frantoiano, olivastra di Seggiano, impiantato nel 2000). Sul terreno è presente una sorgente, ed è comunque possibile attingere acqua dal fiume per irrigazione. 

Il riscaldamento è a gpl, con serbatoio interrato di 3000 lt. Ci sono 5 caldaie, per cui ogni unità è indipendente.

RISTORANTE E SERVIZI MQ. 129,69 (PIANO TERRA) ALBERGO E SERVIZI MQ. 369,87 (PIANO TERRA, PRIMO E SECONDO) ABITAZIONE MQ. 113,23 (PIANO PRIMO)