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Podere di Maggio, casa colonica nella valle del fiume Fiora

€ 1.950.000
Via delle Vigne 13, ,
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1209

Splendida casa colonica nella valle del fiume Fiora, situata sulle colline vicino al Monte Amiata, nel sud-est della Toscana.
La proprietà è composta da 30 ettari di terreno adiacente al fiume Fiora, comprendenti 4 ha di olivi, 4 ha di castagni, 1 ha di alberi da frutto (principalmente varietà antiche), 12 ha di foresta e 9 ha di campi.

La struttura di oltre 1.000 mq è così suddivisa:
Edificio principale – indipendente 420 mq (con appartamento di 30 mq)
2a casa – distaccato 200 mq (con appartamento di 30 mq)
casa – indipendente 45 mq
casa – indipendente 95 mq
casa – indipendente 45 mq
Edificio di 190 mq diviso in una sala laboratorio (70 mq) con 2 servizi igienici adiacenti e un altro spazio di 50 mq con annessa sala per una futura cucina.
Magazzino 15 mq
Rudere – distaccato 20 mq
Rudere – indipendente 15 mq
Deposito per la legna – distaccato 20 mq
Garage per 2 auto

Energia elettrica tramite pannelli fotovoltaici (6 kw), acqua calda tramite pannelli solari, fonte di acqua potabile (portata circa 3.500 litri / ora).
Piscina (4 x 6 m.) Con acqua di sorgente e piano approvato per una piscina più grande.

Grandi tende, erette su piattaforme di legno, del diametro di 5 metri: sono dotate di letto a due piazze, uno o due letti singoli su richiesta, tappeti, guardaroba, e tutto il necessario per un soggiorno confortevole. Le tende sono dotate di elettricità e acqua corrente.
La spessa tela delle tende è impermeabile, e resistente agli agenti atmosferici.
A meno di 50 m dalle tende si trova una cucina coperta con fornelli a gas, frigorifero con freezer, piatti e stoviglie. Nelle vicinanze si trova anche la piscina, i bagni e le docce.

Tutto è restaurato con amore e molta cura per i dettagli tra il 2005 e il 2015. Intorno agli edifici principali c’è un bellissimo giardino, progettato da un architetto paesaggista olandese.
Il complesso ha funzionato come un agriturismo (occupazione completa per circa 5 mesi all’anno) per anni e offre ritiri di gruppo dal 2015 durante la bassa stagione. Le vendite annuali possono essere raddoppiate dopo la ristrutturazione di entrambe le rovine e l’aggiunta al noleggio della seconda casa.

L’edificio di 95 mq, Casa Ciliegi, è disponibile alla vendita a sé stante qui.

Address: Via delle Vigne 13
Area:
State/County:
Zip: 58037
Country: Italy
Property Id : 13001
Price: € 1.950.000
Property Size: 1.000 m2
Property Lot Size: 300.000 m2
Rooms: 16
Bedrooms: 9
Bathrooms: 8
Garages: 2
Terrazza panoramica
Garage
Parcheggio
Ripostiglio
Portico
Terreno
Oliveto
Alberi da frutta
Piscina
Pozzo d'acqua potabile
Impianto solare termico
Pannelli solari
WIFI

Graziella La Bernarda

Semproniano
+39 335 6858634
info@toscanaestate.com

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