Fattoria Le Guardiole

Beschreibung

Die Fattoria Le Guardiole erstreckt sich über 160 Hektar, von denen 120 dem ökologischen Landbau gewidmet sind, 6 dem Weinberg – der Trauben für DOC-Weine produziert – und 3 dem Olivenhain mit einem See von 1,2 Hektar, der Rest verteilt sich auf Wälder, Straßen und Gärten.
Der Wohnkomplex ist in zwei Blöcke unterteilt. Die erste umfasst die Villa, den alten Bauernhof, die kleine Kirche und einen Hektar Garten mit Swimmingpool.
Die Villa hat eine Fläche von 1600 Quadratmetern und besteht aus zwei Zimmern, 12 Schlafzimmern, 14 Badezimmern und 4 Betriebsräumen. Unter der Villa befindet sich der Keller, der drei Tagungsräume mit Kontrollraum und 5 Badezimmer umfasst.
Das Spa ist unterteilt in Türkisches Bad, Erlebnisduschen, zwei Bereiche für Massagen, Teeverkostung und Entspannung. Zwei weitere Zimmer und zwei Badezimmer für das Personal mit separatem Eingang.
Der Bauernhof umfasst im Erdgeschoss die Küche, drei Zimmer, eine große geschlossene Veranda, 4 Badezimmer und einen Essbereich mit Tischen für 80 Personen; ein großer Pavillon von 100 qm beherbergt den Barbereich. Im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie eine Suite mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die kleine Kirche und der Garten mit Swimmingpool vervollständigen den ersten Block mit einer spektakulären Aussicht auf den See.
Genehmigungen für den Bau weiterer Gebäude bereits erteilt.

Der zweite Block, 800 Meter vom ersten entfernt, besteht aus einem weiteren Bauernhof und einem neuen Gebäude. Die erste besteht aus zwei Zimmern, einer Veranda, einer Küche, 7 Schlafzimmern und 8 Badezimmern; die zweite ist in drei Suiten unterteilt, die jeweils aus einem Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern, 1 oder 2 Badezimmern und einer einfachen Veranda bestehen.
Ein Hektar Garten mit Swimmingpool auf drei Ebenen, von denen eine ein beheizter Whirlpool ist.
Andere Gebäude werden für landwirtschaftliche oder Dienstleistungsaktivitäten genutzt.
Das Grundstück ist in einem einzigen Körper mit zwei Zufahrtsstraßen eingeschlossen, von denen nur eine genutzt wird. Es befindet sich in einem großen Tal, umgeben von sanften Hügeln für eine atemberaubende Aussicht, in einem Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte.
Die Fattoria Le Guardiole ist 20 Minuten von Saturnia und 20 Minuten vom Meer des Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt.
Die Möglichkeit des Baus einer 600 m langen Start- und Landebahn für Leichtflugzeuge und eines Hubschrauberlandeplatzes wird derzeit technisch geprüft.