Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 2, 2020
- 6 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 285.00 m2
Description
Dans un paradis intact à 600 m d’altitude, au milieu du maquis méditerranéen et des oliviers, se trouve cette ferme en pierre caractéristique d’environ 220 m² avec deux dépendances de 45 m² et 20 m², dans une position privée et panoramique surplombant la mer, dans la commune de Roccalbegna, dans le hameau de Santa Caterina.
La maison est sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine/séjour avec cheminée et un poêle à bois carrelé ; trois chambres, une grande salle de bains et une salle de bains pour les invités, plus des placards et un local technique.
Au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur et un escalier intérieur, il y a deux autres chambres, une salle de bains, une cuisine/salon et une terrasse.
Le premier étage peut être utilisé comme un appartement indépendant.
Certificat de performance énergétique de classe C ; double vitrage, chauffage central combiné gaz/solaire. Dans la cuisine, il y a un poêle en faïence, une cheminée (la seconde se trouve à l’étage dans la cuisine des invités) et un grand four à pizza.
Avec le système photovoltaïque de 2,5 Kwh installé sur un suiveur (à deux axes), on produit deux fois plus d’énergie par rapport à la consommation de la maison – sans compter que l’incitation du GSE est très élevée pour la production du système PV.
La maison est vendue meublée (sauf pour deux/trois pièces héréditaires ), et peut être utilisée immédiatement.
Il est possible de construire une piscine (jusqu’à 130 m²) et également une écurie pour les chevaux.
L’eau de la source avec un grand puits et une belle piscine. Les eaux usées sont évacuées par une station d’épuration privée.
Téléphone et connexion Internet par ondes radio, télévision avec antenne parabolique.
La propriété entière se compose d’environ 21 hectares de terrain avec environ 110 oliviers, avec la maison d’habitation mentionnée ci-dessus et deux dépendances.
Le village principal, avec sa banque, sa poste, ses magasins et sa pharmacie, est à environ 9 km ; la station d’essence la plus proche, à S.Caterina, est à environ 5 km. Grosseto est à environ 45 km et le parc Argentario, ainsi que des stations balnéaires prestigieuses comme Porto Santo Stefano, Capalbio et l’Isola del Giglio sont à environ 60 – 70 minutes. Les célèbres Terme di Saturnia avec leurs eaux bénéfiques et le Golf ne sont qu’à 20 km.
