Übersicht
- Aktualisiert am:
- Oktober 2, 2020
- 6 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 285.00 m2
Beschreibung
In einem unberührten Paradies auf 600 m Höhe, inmitten mediterraner Macchia und Olivenbäumen, befindet sich dieses charakteristische Bauernhaus aus Stein von ca. 220 qm mit zwei Nebengebäuden von 45 qm und 20 qm, in privater Panoramalage mit Blick auf das Meer, in der Gemeinde Roccalbegna, im Ortsteil Santa Caterina.
Das Haus ist auf zwei Stockwerke verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche/Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen, drei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gästebad sowie Schränke und ein technischer Raum.
Im ersten Stock, den man über eine Außen- und eine Innentreppe erreichen kann, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse.
Der erste Stock kann als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Energieausweis Klasse C; Doppelverglasung, kombinierte Gas/Solar-Zentralheizung. In der Wohnküche gibt es einen Kachelofen, einen Kamin (der zweite befindet sich oben in der Gästeküche) und einen großen Pizzaofen.
Mit dem 2,5 Kwh Photovoltaiksystem, das auf einem Tracker (mit zwei Achsen) installiert ist, wird im Vergleich zum Verbrauch des Hauses doppelt so viel Energie produziert – plus der Anreiz des GSE ist für die Produktion des PV-Systems sehr hoch.
Das Haus wird möbliert verkauft (abgesehen von einigen persönlichen Teilen) und kann sofort genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad (bis zu 130 qm) und auch einen Pferdestall zu bauen.
Wasser aus der Quelle mit einem großen Brunnen und einem schönen Pool. Die Abwässer werden mit einer privaten Kläranlage entsorgt.
Telefon- und Internetanschluss mit Radiowellen, Fernseher mit Satellitenschüssel.
Das gesamte Anwesen besteht aus ca. 21 Hektar Land mit ca. 110 Olivenbäumen, mit dem oben erwähnten Wohnhaus und zwei Nebengebäuden (45 + 20 m2).
Das Hauptdorf mit Bank, Post, Geschäften und Apotheke ist etwa 9 km entfernt; die nächste Tankstelle in S.Caterina ist etwa 5 km entfernt. Grosseto ist etwa 45 km entfernt und der Argentario-Park sowie prestigeträchtige Badeorte wie Porto Santo Stefano, Capalbio und die Isola del Giglio sind etwa 60 – 70 Minuten entfernt. Die berühmten Terme di Saturnia mit ihrem wohltuenden Wasser und Golf sind nur 20 km entfernt.
